Wet betaalbare huur
Vanaf 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Deze wet is bedoeld om alle huurders in Nederland te beschermen tegen hoge huren. Omdat onze huren lager zijn dan de maximale huurprijs, verandert er voor onze huurders niets.
Vanaf 1 januari 2025 staan de punten van de woning op de huurovereenkomst
De huur van uw woning is gebaseerd op een puntenstelsel: het woningwaarderingstelsel. Elk onderdeel van de woning, zoals oppervlakte, aantal kamers, energielabel en WOZ-waarde (waardering onroerende zaken) krijgt punten. Het totale aantal punten bepaalt de maximale huurprijs. Dat was al zo voor sociale huurwoningen (tot en met 143 punten), maar dit geldt nu ook voor onze vrije sectorwoningen (tot en met 186 punten).
Hoe berekenen we de huurprijs?
Wij moeten ons houden aan een maximale huurprijs. De maximale huur is het bedrag dat past bij de kwaliteit, de ligging en de populariteit van de woning. Wij hanteren voor de sociale huurwoningen slechts 75% van de maximale huurprijs als streefhuur. Hiermee ontvangen we genoeg huur om de kosten van de woning te dekken en houden we onze woningen betaalbaar. In enkele gevallen is het percentage hoger of lager dan 75%, bijvoorbeeld bij nul op de meter woningen (65%), woongroepen (68%) en vrije sector woningen (90%).
Wil je weten hoeveel punten jouw woning heeft en hoe de huurprijs is opgebouwd?