wat betekent de Wet betaalbare huur voor jou?
Vanaf 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Deze wet maakt een eind aan te hoge huren.
Zo werkt het: Iedere woning of kamer krijgt punten voor kwaliteit. Bijvoorbeeld voor het aantal vierkante meters en bepaalde voorzieningen. Dat gebeurt op basis van het woningwaarderingsstelsel: het WWS.
Het totale aantal punten bepaalt de maximale huurprijs. Dat was al zo voor woningen tot en met 143 punten. Vanaf 1 juli geldt dat ook voor woningen tot en met 186 punten.
Er komen dus meer betaalbare woningen bij.
Aanpassing huurprijs
Bij alle nieuwe huurcontracten – die op of na 1 juli 2024 zijn afgesloten – moeten verhuurders zich houden aan de maximale prijs.
Bij woningen tot en met 143 punten verandert soms ook iets voor bestaande contracten. Klopt de huur niet met het puntenaantal? Dan moet de huur in sommige gevallen direct of anders na een jaar omlaag.
Ook voor studentenkamers en andere onzelfstandige woonruimtes gaat de wet gelden bij bestaande contracten.
Hoe zit dit bij huurwoningen van Woonwaard?
We rekenen nooit de maximale huur die we voor de woning mogen vragen. We hanteren voor de sociale huurwoningen 75% van de maximale huurprijs als streefhuur om deze huurwoningen betaalbaar te houden.
Uitzonderingen op de 75% van de maximale huurprijs zijn:
- Nul op de meter woningen (NOM) betalen 65% van de maximale huurprijs
- Woongroepen betalen 68% van de maximale huurprijs
- Vrije sector woningen betalen 90% van de maximale huurprijs
De woningwaarderingspunten van je woning vind je in Mijn Woonwaard op
Op ismijnhuurteduur.nl vind je meer informatie over de Wet betaalbare huur en kun je nagaan of je huur in jouw situatie omlaag moet.