vacature: gebiedsconsulent

Publicatiedatum: 24-09-2021

Heb jij een hart voor huurders en werk je graag samen met collega’s in een gebied om de leefbaarheid aan te pakken? Houd jij van werken in een dynamische omgeving, waar geen dag hetzelfde is? Dan is de functie van gebiedsconsulent iets voor jou!

Ben jij de spil die het VvE werk vorm geeft? Heb jij een hart voor huurders en werk je graag samen met collega’s in een gebied om de leefbaarheid aan te pakken? Houd jij van werken in een dynamische omgeving, waar geen dag hetzelfde is?

Als Gebiedsconsulent…

werk je in een van de drie gebiedsteams binnen Wonen & Wijken. In het team werk je samen met twee leefbaarheidsconsulenten, een huismeester, een consulent maatschappij & zorg en een gebiedscoördinator. Samen zorg je voor de uitvoering van de ideeën en projecten uit het gebiedsplan. De gebiedsteams werken in grote mate zelf organiserend.

Een greep uit je werk

  • VvE-werkzaamheden
    Een belangrijk deel van je tijd gaat uit naar VvE-werk. Je vertegenwoordigt Woonwaard als vastgoedeigenaar in VvE’s. Enerzijds behartig je het vastgoedbelang van Woonwaard en anderzijds de belangen van de huurders. Waar nodig treed je toe tot het bestuur van een VvE.
    Je voert overleg met de huurders zodat je hun belangen goed kunt vertegenwoordigen. Je bereidt de Algemene Leden Vergadering voor en stelt vooraf kritische vragen aan de beheerder als iets niet duidelijk is.
    Spaart de VvE genoeg voor het geplande onderhoud, wat vinden de huurders van de wijziging van het huishoudelijk reglement? Je controleert de jaarrekening, begroting, houdt de financiën in de gaten en ‘s avonds ga je naar een VvE vergadering.
    Je bent de vraagbak voor collega’s als het om VvE’s gaat en helpt mee aan de verbetering van interne werkprocessen. 
  • Gebiedsgericht werken
    Je levert een bijdrage aan gebieds- en complexbeheerplannen en de uitvoering daarvan. Je bespreekt bijvoorbeeld een duurzaamheidsvraagstuk met de duurzaamheidsadviseur en assetmanager om te weten welke strategie past.
    Voor het gebied waarin je werkt initieer je leefbaarheidsprojecten en buiten het vergaderseizoen (loopt ongeveer vanaf november t/m mei) heb je meer ruimte om daaraan ook uitvoer te geven.
    In de periode dat je je handen niet vol hebt aan alle VvE-vergaderingen lever je een bijdrage aan het sociaal beheer en bijzondere projecten; samen en in goed overleg met je collega’s. Vanuit je kennis en ervaring ben je sparring-partner voor de gebiedscoördinator.

Team

Je werkt binnen het team Wonen & Wijken, dat wordt gevormd door een team van collega’s die werken aan het sociaal beheer en de leefbaarheid, de vertegenwoordiging van Woonwaard in VvE’s, het voorkomen en minimaliseren van huurachterstanden en het bestrijden van woonfraude. De afgelopen tijd heeft het team stappen gezet om het gebiedsgericht werken verder vorm te geven in drie gebieden. Dit vanuit een visie dat een gebied bij uitstek geschikt is om kennis, kunde en menskracht te bundelen en er meer slagkracht ontstaat om de uitdagingen aan te gaan.

Wat breng jij mee?

Je bent maatschappelijk betrokken en houdt van een breed takenpakket, waarbij geen dag hetzelfde is. Je bent een kei in VvE-werk, begrijpend lezen en het vertalen van de akte van splitsing(en) en de splitsingstekening(en) gaan jou goed af.  

Je hebt geen moeite om een aantal avonden per week te werken in het vergaderseizoen. Daarnaast beschik je over goede mondelinge en schriftelijke vaardigheden en bent gewend op verschillende niveaus te communiceren.

Om de leefbaarheid in de wijk te verbeteren heb je een flinke dosis creativiteit en het vermogen om mensen te enthousiasmeren nodig. Je bent een uitgesproken doener en geeft niet snel op. Je bent een echte teamspeler en werkt graag samen aan projecten en plannen.

Je hebt een proactieve houding, kunt netwerken en bent omgevingsbewust.

Daarnaast heb je een flexibele houding (in inzet in het gebiedswerk en in uren).

We vragen

  • MBO+/HBO werk- en denkniveau
  • Ervaring met VvE’s in de rol van (groot)eigenaar
  • Kennis/ervaring met appartementsrecht, huurrecht en sociaal beheer
  • Een drive voor het gebiedsgericht werken
  • Projectmatig werken
  • 32 uur beschikbaar

Dit bieden wij jou

Een duurzame en uitdagende werkomgeving waarin jij samen met gedreven collega’s aan de slag gaat voor onze huurder. Je krijgt volop ruimte om jezelf persoonlijk en vakinhoudelijk te ontwikkelen.

We hebben een open en gedreven cultuur, waarbij jij als ‘Woonwaarder’ vol energie en vakmanschap kan bijdragen aan onze maatschappelijke ambities. 

Je krijgt een salaris van minimaal € 3.230,- en maximaal € 3.979,- (schaal H, cao Woondiensten op fulltime basis), een smartphone, een Surface, een goede pensioenregeling bij Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties (SPW)  en een fijne balans tussen werk en privé.

Hierbij kun je denken aan thuiswerken, de mogelijkheid voor het inkopen van extra vakantie uren en werktijden tussen 07:00 uur en 19:00 uur. Verder kom je te werken in een moderne en open kantooromgeving, aan de rand van Alkmaar.

Als Gebiedsconsulent werk je regelmatig op het wijkkantoor die zich in het gebied bevindt. 

Wij zijn Woonwaard

We verhuren zo’n 14.500 sociale huurwoningen in de regio Alkmaar en Heerhugowaard. We willen iedereen een thuis bieden. Als corporatie krijgen we kleur door onze ambitie, ons realisatievermogen en de betrokkenheid van onze medewerkers.

Zoals we voor onze huurders een thuis willen bieden, willen we iedereen - wie je ook bent, waar je ook vandaan komt - een thuis bieden in onze organisatie. Ook in deze tijd van thuiswerken. Juist nu we elkaar fysiek niet zien, willen we in verbinding blijven, weten wat er speelt en hoe het met een ieder gaat. Daar zetten we vol op in. Met trots mogen we ons dan ook regiowinnaar noemen van (Thuis)werkgever van het jaar!

De speerpunten voor de komende jaren zijn: meer woningen die aansluiten bij de woonbehoefte, gezonde woningen, prettige buurten en een waardevolle organisatie.

Bij nieuwe huisvestingsvragen reageren we snel met een passende oplossing en wanneer regels knellen, zoeken we naar ruimte voor alternatieven, naar de logische oplossing voor de vraag die er ligt.

Solliciteer nu

Heb je interesse en wil je ons team komen versterken? Wij maken graag kennis met jou!

Stuur jouw motivatie en cv naar ons toe, via de sollicitatieknop hieronder, t.a.v. Laurien Metz (Manager Wonen en Wijken). 

De vacature wordt zowel in- als extern aangeboden. Bij gelijke geschiktheid kiezen we voor de interne kandidaat omdat we voorstander zijn van interne doorstroming.

Contact 

Wil je meer weten over deze functie? Bel of app dan met Inge Friege (Gebiedsconsulent) via 06 12 50 53 63 (n.o. vrijdag) of Sylvia Verëll (HR Adviseur) via
06 11 45 82 91 (n.o. woensdag).

Heb je vragen over de procedure? Neem dan contact op met Saskia van der Ven (HR-medewerker) via 06 10 01 29 28 of personeelszaken@woonwaard.nl

Bij Woonwaard werven wij onze medewerkers zelf. Mochten wij hier wel hulp bij nodig hebben werken wij met vaste bureaus. Daarom wordt acquisitie naar aanleiding van onze vacatures niet op prijs gesteld.